지내해 전국 주택 매매거래에서 아파트가 차지하는 비중이 가장 높았던 것으로 나타났다. 이는 2006년 관련 통계가 집계되기 시작된  이후 최고 수준이다.

부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 거래량을 분석한 결과, 작년 전국 주택 매매거래량 55만 5054건 가운데 아파트는 41만 1812건으로 전체의 74.2%를 차지했다.

아파트 매매 비중은 지난 2020년 73.0%에서 2021년 65.9%, 2022년 58.7% 등으로 하락하다가 지난해 상승 전환했다.

반면 비(非)아파트(단독주택·빌라) 매매거래량과 거래 비중은 통계 작성 이래 가장 낮은 수치를 기록했다.

2013년 전국 빌라 매매거래량은 8만 5593건으로 전체 주택 매매의 15.4%, 단독주택 매매거래량은 5만 7649건으로 10.4%에 그쳤다.

2022년 아파트 가격이 급등으로 상대적으로 저렴한 비아파트 수요가 올라가서 매매거래량 비중이 41.3%까지 치솟기도 했다.

하지만 전세보증금 미반환 사고로 비아파트 기피 현상이 발생하고 있는 상황이다. 거기다 아파트 가격까지 주춤해지면서 작년에는 다시 아파트로 수요가 몰린 것으로 분석된다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "비아파트의 경우 아파트와 비교해 환금성이 떨어지는 데다 전세사기의 영향까지 받아 전세와 매매 수요 모두 줄었다"며 "당분간 아파트와 비아파트의 양극화 현상이 더욱 커질 수밖에 없다"고 말했다.

[뉴스로드] 권원배 기자 newsroad01@newsroad.co.kr