증권사 연체율이 8%에 달하면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실이 금융권으로 확산할 수 있다는 우려가 나오고 있다.

9일 금융감독원이 국회 정무위원회에 보고한 자료에 따르면 지난해 9월 말 부동산 PF 대출잔액은 2021년 말의 110조 2천억원보다 15조 1천억원 늘어난 125조 3천억원으로 나타났다.

보험이 44조 1천억원으로 35.2%, 은행이 34조 1천억원으로 27.2%, 여신전문금융회사가 27조 1천억원으로 21.6%, 저축은행이 10조 7천억원으로 8.5%, 상호금융이 4조 8천억원으로 3.8%, 증권이 4조 5천억원으로 3.6% 순이다.

전 금융권 연체율은 2021년 말 0.38%에서 지난해 9월 말 0.90%로 0.52%p 올랐다.

특히 증권사 연체율이 지난해 9월 말 기준 8.2%로, 2021년 말의 3.7%와 비교해 4.5%p 급등했다.

저축은행 연체율은 2021년 말 대비 1.18%p 오른 2.37%였으며, 여신전문회사 연체율은 0.6%p 올라 1.07%였다.

보험사 연체율은 0.33%p 높아져 0.40%로 나타났다.

금융감독원은 "2021년 말까지 하락하던 부동산 PF대출 연체율이 작년 중 상승세로 전환했다"며 "최근 금리·원자재 가격 상승 속 부동산 경기가 둔화하면서 부동산 PF 부실 우려가 증가하고 있다"고 평가했다.

다만 금융감독원은 증권사의 부동산 PF 대출 연체율 상승세가 유의미한 수준은 아니라고 말했다.

금융감독원 관계자는 "증권사의 경우 PF 대출 규모 자체가 작아 사업장 1~2곳만 부실이 발생해도 비율이 오르게 된다"며 "상승 추이여서 관심을 두고 지켜보고 있지만 아직 문제가 될 수준은 아니다"고 설명했다.

금융당국은 부동산 PF 불안이 금융시장으로 확산하는 사태를 방지하기 위해 선제적인 대응을 강조하고 있다.

금융감독원은 그간 금융권역별로 산재해 관리되던 부동산 PF는 사업장 단위를 통합 관리해 사업 리스크를 집중점검할 방침이다.

주택, 물류, 상업용 시설 등 PF 개발사업 유형 및 진행 상황(분양률, 공정률 등)에 대한 분석 체계도 강화한다.

금융당국은 1분기 중 대주단 협약 개정 및 금융사 200여 곳이 참여한다고 알려진 PF 대주단 협의회 출범도 목표로 하고 있다.

2008년 글로벌 금융위기 때 만들어진 대주단 협의회를 모태로 운영돼 부실 PF 사업장의 자율적인 정리를 유도하게 된다.

당시 대주단 협의회는 건설사 및 사업장의 자구 노력을 전제로 금융기관이 보유한 건설사 채권 만기를 연장하고 필요시 신규 자금을 지원했다.

금융당국 관계자는 "업권별로 소통하는 작업을 진행하고 있다"며 "협의회 운영 협약에 최근의 채권단 상황 등을 반영하는 작업을 마치는 대로 본격적으로 가동하게 될 것"이라고 말했다.

[뉴스로드] 이다혜 기자 newsroad22@naver.com