올해 전세금 보증사고액이 3조 8천억원에 육박할 것으로 추산됐다.

이는 전세보증금 반환 보증보험을 운용하는 HUG가 자체 추산한 것인데, 역대 최대를 기록한 지난해의 3배를 웃도는 수치다.

4일 HUG가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 조오섭 의원에게 제출한 '전세보증금 반환보증 사고현황 분석 보고서'에 따르면 올해 전세 보증사고 예상액은 3조 7861억원이다.

이는 올해 하반기 전세보증 만기 도래액 25조 2천억원에 최근 3개월간 사고율을 고려해 산출한 수치다.

보증사고로 인해 HUG가 세입자에게 지급을 완료한 전세금을 뜻하는 대위변제액은 3조 1652억원으로 추산됐는데, 대위변제액은 지난해 대비 3.4배로 증가할 전망이다.

HUG는 내년 전세 보증사고액은 3조 5718억원, 2025년 사고액은 2조 665억원일 것으로 예상했다.

HUG의 추산대로라면 올해부터 2025년까지 3년간 전세 보증사고액은 9조 4244억원으로 예상된다.

이에 따른 대위변제액은 내년 2조 9860억원, 2025년 1조 7268억원으로 추산됐다.

HUG 대위변제액은 2018년 583억원, 2019년 2837억원, 2020년 4415억원, 2021년 5041억원, 지난해 9241억원으로 매년 증가했다.

HUG가 대위변제한 뒤 집주인으로부터 회수하지 못한 전세보증금은 HUG가 다른 보증 사업에서 본 이익으로 메꾼다.

전세금 보증사고의 90%는 수도권에서 일어났다.

2018년부터 올해 6월까지 보증사고를 분석한 결과 보증사고는 서울에서 36%, 경기도에서 34%, 인천에서 21% 발생했다.

다세대주택의 보증사고율이 11.8%로 가장 높았고, 연립주택이 6.7%, 오피스텔이 6.0%였다.

HUG는 "주택가액에 근접한 전세금을 보증할수록 주택 가격 하락에 따른 보증사고율이 높았다"며 "특히 악성 임대인의 물건 대부분은 깡통전세 위험이 높은 다세대주택이었다"고 설명했다.

한편 올해 상반기 전세 보증보험 신규 가입자는 16만 3222세대로, 작년 동기 대비 50% 증가했다.

[뉴스로드] 이다혜 기자 ekgp8089@newsroad.co.kr