지난 2월 사전예약에서 40대1의 경쟁률을 보이며, 큰 관심을 받고 있는 서울주택도시공사(SH)의 고덕강일 3단지 착공식에서 오세훈 서울시장은 고품격·고품질의 공공주택 건설을 거듭 강조했다.

고덕강일 3단지는 SH의 첫번째 (토지임대부)건물분양주택으로 59㎡를 평균 3억5500만원에 사전 예약을 진행한 바 있다. 입주는 오는 2027년으로 90% 완공시점에서 후분양된다.

특히, 100년 이상 쓸 수 있는 고품질 아파트로 건설된다는 것이 가장 큰 특징이다. 

▲오세훈 시장 "품질 고급화로 공공주택 인식 바꿀 것...안정적인 주거사다리"

오세훈 시장은 31일 서울 강동구 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식에 참석해 "고덕강일 3단지 사전예약 모집에 평균 40대 1 경쟁률을 기록하고 청년특공은 118대 1을 기록한 것은 안정적인 주거 공간과 내집 마련을 희망하는 청년층과 무주택 시민의 열망이 만든 기록"이라며 "양질의 주택에 오랜 기간 안정적으로 거주할 수 있는 주거 사다리가 될 것"이라고 말했다.

오 시장은 "공공주택은 분양가격 말고는 비교우위가 없었지만 이제는 달라져야 한다"면서 "혁신적인 건축 디자인과 마감자재, 평면, 건물 성능을 갖춰야 공공주택에 대한 시민들의 인식을 바꿀 수 있다. 기존 공공주택과 차별화된 명품주택을 건설하도록 챙기겠다"고 했다.

그러면서 "(품질에) 자부심을 가질 수 있는 공공, 임대주택을 만들겠다는 게 서울시의 꿈이고 비전"이라며 "앞으로도 내집 마련을 꿈꾸는 시민과 주택시장 안정을 위해 고품질 공공주택을 지속 공급하겠다"고 덧붙였다.

▲김헌동 사장 "100년 이상 쓸 수 있는 주택 지을 것...골조공사, 직접시공하고 적정임금 지급할 것"

김헌동 SH사장도 '백년주택'의 품질을 약속했다. 

김헌동 사장은 "정부의 공공주택 50만가구 계획에도 포함된 고덕강일 3단지를 기존 공공주택의 품질을 뛰어넘을 것"이라며 "기존 콘크리트보다 25% 강화된 고강고 콘크리트를 사용하고 뼈대(골조)공사는 직접시공제를 시행하는 등 주택 품질을 높일 것"이라고 밝혔다. 

김 사장은 이어 "공공기관 최초로 90% 공사 완료 후 입주자가 살펴보고 입주할 수 있는 후분양제와 분양원가 공개를 시행 중"이라면서 "공사현장에서 일하는 노동자에게는 적정임금을 지급할 것"이라고 강조했다. 

서울시 의회 의원들도 대거 참석해 제도적, 재정적 지원을 약속했다. 

김현기 서울시의회 의장은 "제도적, 재정적 지원을 통해 서울시민이 편리하고 안정된 주거 생활을 할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

SH는 내달 고덕강일지구 잔여 택지에 590가구를 추가 공급할 계획이다. 

SH 관계자는 "고덕강일지구에서 다음달 전용 49㎡ 590가구 사전예약을 진행할 예정"이라며 "2026년 공정 90%를 완료한 시점에 본청약을 진행하고 2027년 상반기 입주가 목표"라고 밝혔다. 

고덕강일 3단지는 백년품질을 위해 스카이 커뮤니티, 옥상정원,  테라스형 세대, 선큰 커뮤니티 등이 조성되고, 시스템창호, 포세린 타일의 아트월, 프리미엄 주방 상판 등 내외장재도 고급화한다.