- 위례서는 59㎡· 6.95억원에 이익공유형 공급
- 청년·신혼 특공, 15일부터 접수 시작...일반분양은 17, 18일

SH가 건물만분양 방식으로 공급하는 마곡지구 16단지 조감도 [사진=SH]
SH가 건물만분양 방식으로 공급하는 마곡지구 16단지 조감도 [사진=SH]

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 새해 들어 최근 관심이 집중되는 지역인 마곡지구와 위례지구 주택공급에 나서면서 서민들의 내집마련에 속도를 내는 모습이다. 

SH공사 관계자는 "15일 마곡지구 16단지 토지임대부건물만분양주택과 위례지구 A1-14블록 이익공유형주택의 사전예약 접수를 시작한다"고 12일 밝혔다. 

이번에 분양하는 마곡지구 16단지(전용면적 39, 51, 59, 84㎡) 273세대는 건물만분양주택이며, 위례지구 A1-14블록(전용면적 50, 59㎡) 333세대는 이익공유형(나눔형)이다.

마곡지구 건물만분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물은 수분양자가 소유권을 취득하는 분양주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

전체 공급물량 중 216세대(80%)는 청년·신혼부부·생애최초 유형으로 특별공급하고 나머지는 일반공급한다.

추정분양가는 59㎡형이 약 3억6000만원(토지임대료:58만800원)이며, 백년주택으로는 처음으로 84㎡(추정분양가:4억9138만원, 토지임대료:82만5600원)형도 분양한다. 

마곡지구 토지임대부건물 평형별 추정분양가 [자료=SH]
마곡지구 토지임대부건물 평형별 추정분양가 [자료=SH]

위례지구 이익공유형은 거주의무기간 이후 공공주택사업자에게 환매하고, 처분손익의 70%를 수분양자에게 돌려주는 방식이다. 

이번 공급물량 333세대의 80%인 264세대를 청년·신혼부부·생애최초 유형으로 특별공급하고 69세대는 일반공급물량이다. 

59㎡형 기준 추정분양가는 약6억9500만원이다. 

위례지구 평형별 추정분양가 [자료=SH]
위례지구 평형별 추정분양가 [자료=SH]

SH 관계자는 "신청 자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울, 경기, 인천에 거주하며 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 무주택세대구성원으로서 지구(마곡 및 위례)별로 상이한 기준을 적용한다"고 말했다. 

이 관계자에 따르면, 마곡은 동일순위 내 경쟁 시 서울시 거주자에게 전량 우선공급하고 미달 시 경기·인천 거주자에게 공급한다.

위례는 사전예약 공고일 현재 서울시에 2년 이상 계속 거주자 또는 서울시에 거주하며 본청약 공고일까지 2년 이상 거주 예정인 자에게 50%를 우선공급하며, 사전예약 공고일 현재 2년 미만 서울시 거주자, 인천시·경기도 거주자는 수도권으로 신청해야 한다.

위례지구는 지하철 5호선 거여역과 마천역, 마곡지구는 9호선 마곡나루역을 도보로 이용할 수 있고, 올림픽대로 및 수도권제1순환고속도로를 통한 서울 전역으로의 이동이 편리해 수분양자의 선호도가 높을 것으로 예상된다.

김헌동 SH 사장은 “지난해 건물만 분양주택에 뜨거운 성원을 보내주신 시민께 진심으로 감사드린다”며 “새해에도 고품질 주택을 합리적인 가격으로 서울시민께 공급할 예정이니, 앞으로도 건물만 분양주택 등 공공주택에 지속적인 관심을 부탁드린다”고 밝혔다.

SH는 회사 홈페이지를 통해 사전예약 접수를 받으며, 특별공급 접수는 15일부터 16일까지, 일반공급 접수는 17일부터 18일까지 진행된다.

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